(资料图片仅供参考)
长沙楼市的新房房价上涨,长沙的二手房房价却在下跌。
长沙楼市已经进入到了新时代了,以前长沙楼市是以刚需房为主,住房的品质普遍没有那么高。现在长沙楼市进入到了改善房时代,大部分新房楼盘都是以改善房为主,大量改善房进入长沙楼市,把长沙的新房房价拉的越来越高。
今年上半年长沙楼市一共卖出去了220万平方米的土地,同比下降了36%,但是长沙的楼面积,却涨到了6675元,上涨了30%。
长沙的楼面价涨幅这么高,也是长沙对新房采用了竞品质的方式,也就是新房的品质够高,就没有限价的约束了。
长沙楼市本来就没什么炒房客,全靠刚需购房者在那撑着。当长沙的新房品质越来越高,供应量也那么多的时候,很多长沙房东都会采取卖掉老房子,来去买长沙的改善新房,提高自己的居住品质。
长沙楼市的那些老房子,大概率是要被淘汰掉了。
长沙本来就不缺房,炒房的又少,新房这么一抢市场,长沙二手房就会下跌。
在长沙买房不用急,长沙房价大概率还会下跌。
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#长沙#
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